Yatay 300
Invierta en un terreno triple frente de 1.346 m² en el corazón de Almagro, Capital Federal. Esta excepcional propiedad ubicada en Yatay 358-362-378 ofrece una oportunidad única para desarrolladores. Con prefactibilidad constructiva aprobada, permite la construcción de un edificio de PB + 7 pisos + 2 retiros, aprovechando al máximo su zona de alta demanda y su estratégica ubicación a metros de Av. Díaz Vélez y Parque Centenario. La cercanía a importantes instituciones como el Hospital Italiano y el Colegio ORT, incrementa aún más su valor y potencial.
El terreno cuenta con doble ingreso por Yatay y Río de Janeiro, incluyendo espacio para 45 cocheras, un valor agregado considerable en una zona con alta demanda de estacionamiento. Su zonificación U.S.A.A. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) permite una amplia gama de usos, desde residencial y comercial hasta estudios profesionales, ofreciendo flexibilidad y rentabilidad a futuro. Además, la propiedad está exenta del pago de Plusvalía (Ley 6062), representando un importante ahorro para el inversor.
Con una superficie vendible estimada de aproximadamente 4.755 m², este terreno triple frente es una inversión segura y con gran potencial de crecimiento. La alta densidad poblacional, la cercanía a espacios verdes y la infraestructura consolidada de la zona, garantizan una excelente rentabilidad a largo plazo. No pierda la oportunidad de adquirir este excepcional terreno en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Consulte por la prefactibilidad completa y proyecciones de rentabilidad.
Nota: Las medidas y detalles son aproximados. Se recomienda la verificación de la información con la documentación pertinente.