Yatay 300

Invierta en un terreno triple frente de 1.346 m² en Almagro, una zona de alta demanda en CABA. Esta excepcional propiedad, ubicada en la estratégica calle Yatay, ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial, comercial o mixto de gran envergadura. Con prefactibilidad constructiva vigente, permite la construcción de hasta PB + 7 pisos + 2 retiros, maximizando el potencial de rentabilidad. Su privilegiada ubicación, a metros de Av. Díaz Vélez y Parque Centenario, garantiza una alta plusvalía y excelente conectividad.

La ubicación privilegiada en Almagro, a pasos de importantes avenidas y espacios verdes, asegura una alta demanda y rápido retorno de la inversión. El terreno cuenta con doble ingreso, por Yatay y Rio de Janeiro, e incluye capacidad para 45 cocheras, un activo valioso en la zona. La zonificación U.S.A.A. permite una amplia gama de usos, desde residenciales hasta comerciales, adaptándose a diversas necesidades y maximizando las posibilidades de desarrollo. La ausencia de pago de Plusvalía (Ley 6062) es una ventaja adicional para la rentabilidad del proyecto.

Aproveche la posibilidad de construir un edificio de hasta 22.80 m de altura, con la flexibilidad de incluir subsuelos. Este terreno es ideal para un proyecto de alto impacto, con un potencial de construcción significativo para obtener el máximo rendimiento. La prefactibilidad aprobada simplifica el proceso de planificación y construcción, acelerando el tiempo de retorno de la inversión. Consúltenos por la prefactibilidad completa y proyecciones de rentabilidad. No pierda esta oportunidad de invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires.

En resumen, este terreno triple frente en Almagro ofrece una oportunidad de inversión excepcional, con alta rentabilidad y potencial de desarrollo. Su ubicación estratégica, la prefactibilidad aprobada y la flexibilidad de uso lo convierten en una opción única en el mercado inmobiliario de CABA.